住房修理基金在那种情况下动用

住房修理基金主要在房子保修期满后，针对房子主体结构、公共部位和公共设施设施的大中修与更新改造工程时动用。

存在以下情形的，可以申请用住房修理基金：

1.当房子的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等主体承重结构部分出现损毁；

2.户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位需要修理；

3.房子及有关配套地区内的上下水管道及设施、配电线缆及设施、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、其他共用设施设施等公共设施设施需要大中修或更新改造时。

找法网提醒你，申请过程较为复杂，一般需要通过房管局等有关部门的审核批准。

挪用住房修理基金后果

挪用住房修理基金是紧急违法行为，将遭到法律的严厉制裁。

1.挪用专项修理资金的，由县级以上地方人民政府房产行政主管部门追回挪用的资金，并给予警告，没收违法所得，同时可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

2.对于物业管理企业挪用专项修理资金情节紧急的，还将由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

3.假如构成犯罪，还将依法追究直接负责的主管职员和其他直接责任职员的刑事责任。

因此，任何单位或个人都不能擅自挪用住房修理基金，以确保其用于房子修理和更新改造的正当作用与功效。