40万的房屋过户给前妻需要多少钱
40万的房屋过户给前妻所需成本，主要涵盖契税、印花税与其他一些小额成本：
1.契税的税率大致在1%到3%之间，但具体税率会因地方政策的不同而有所差异。以40万的房屋为例，若契税税率为2%，则契税成本为8000元。
2.印花税税率为0.05%，对40万的房屋而言，印花税成本为200元。
3.还可能产生一些登记费等小额支出。
应该注意的是，房屋的面积、价值与当地的税费政策等原因都会干扰最后的成本总额。
2、房屋过户给前妻的法律手续
找法网提醒，房屋过户给前妻的法律手续主要分为两种状况：
1.协议离婚：双方需筹备离婚协议书、离婚证、身份证、房地产证等材料，并一同前往不动产登记中心申请办理过户。离婚协议书中需要明确房地产归属前妻的有关条约。
2.诉讼离婚：凭着生效的法院判决书或调解书，前妻可单方携带本人身份证、判决书或调解书、房地产证等材料，前往不动产登记中心办理房地产过户。
离婚房地产过户给前妻的步骤
离婚房地产过户给前妻的步骤，依据离婚方法的不同而有所不同：
1.协议离婚步骤：
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房地产归属）、房地产证等材料，前往不动产登记中心。
按需要填写有关申请表格，提交材料，并等待登记中心审核。若材料齐全、符合规定，一般会在规定工作日内完成房地产过户，将房子产权变更到前妻名下。
2.诉讼离婚步骤：
携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房地产证等材料，前往不动产登记中心。同样需要填写申请表格并提交材料，待登记中心审核通过后，即可办理过户流程。
在办理过户前，务必确认房子是不是存在抵押、查封等限制买卖的状况。若存在限制买卖的状况，需先解除限制，才能顺利办理过户流程。